Agence Vanden Abeele At Work portrait 19 | Agence Van den Abeele

Comfort-formule:
verhuren zonder zorgen.

Wilt u ook na het tekenen van het huurcontract taken uit handen geven? Kies dan voor de Comfort-formule. Onze experts volgen de verhuur en het beheer van uw vastgoed volledig op.

De voordelen.
De voordelen.
De voordelen.
De voordelen.
De voordelen.
De voordelen.

1.
Meest gekozen beheerformule.

Maar liefst 95% van onze klanten kiest voor de Comfort-formule. Met reden. Want ook na het tekenen van het huurcontract nemen wij werk uit uw handen. Onze experts staan in voor het volledige beheer van uw vastgoed.

2.
Contactpersoon voor uw huurders.

Agence Van den Abeele is het aanspreekpunt voor uw huurder(s). Ze kunnen ons contacteren met al hun vragen, zorgen en problemen. U verliest dus zelf geen tijd aan het opvolgen van e-mails en telefoontjes. Alleen maar winst.

3.
Maandelijkse rapportering.

Bij verhuur en beheer van vastgoed komt heel wat kijken. Als u het goed wilt doen, bent u er dagelijks mee bezig. U wilt natuurlijk ook dat uw pand zoveel mogelijk opbrengt. Daarom maken we ook strategische keuzes. U krijgt maandelijks een verslag van alle uitgevoerde taken én van onze adviezen.

Ons stappenplan.
Ons stappenplan.
Ons stappenplan.
Ons stappenplan.
Ons stappenplan.
Ons stappenplan.

Stap 1
Nauwkeurige waardebepaling..

Onze experts bepalen nauwkeurig de verhuurprijs voor uw woning op basis van factoren zoals:

  • Leeftijd
  • Typologie
  • Aantal slaapkamers
  • Bewoonbare oppervlakte
  • Parkeermogelijkheden
  • Ruimtecomfort
  • Bouwconstructie (stabiliteit, akoestiek, licht, isolatie, ventilatie …)
  • Staat van de woning, zowel binnen als buiten
  • Omgevingsfactoren (zoals scholen en openbaar vervoer)
Agence Vanden Abeele At Work portrait 27 | Agence Van den Abeele
Stap 2
Verhuur en afronding dossier..

Door onze jarenlange ervaring weten wij hoe wij uw pand zo aantrekkelijk mogelijk voorstellen. Onze experts steken veel tijd en werk in het maken van een uitgebreide, professionele fotoreportage en virtuele rondleiding omdat het eerste contact met kandidaat-huurders essentieel is. Uiteraard gaan wij de solvabiliteit van de kandidaten na. Eenmaal u een nieuwe huurder koos uit onze geverifieerde lijst, maken wij het woninghuurcontract op en zorgen we dat het volledig in orde is met de laatste wetgeving. Hierna leggen we de waarborg vast en na ondertekening registreren we het nieuwe woninghuurcontract bij de overheid.

Agence Vanden Abeele At Work portrait 39 | Agence Van den Abeele
Stap 3
Volledig beheer van uw pand..

Na ondertekening van het huurcontract organiseren wij de plaatsbeschrijving voor u en nemen wij het volledige verhuurbeheer van uw vastgoed in handen. Onze experts zorgen bijvoorbeeld voor het innen, opvolgen en indexeren van het huurgeld en zijn contactpersoon als de huurder vragen of problemen heeft. We laten ook kleine reparaties uitvoeren en nemen de meterstanden op van gas, water en elektriciteit.

Agence Vanden Abeele At Work portrait 2 | Agence Van den Abeele
Agence Vanden Abeele At Work portrait 35 | Agence Van den Abeele
90.

90 jaar. Praktisch en technisch gezien is ons immokantoor te Brugge uiteraard geëvolueerd. Maar sommige dingen veranderen nooit. Zoals de manier waarop wij werken. Gedreven. Precies. Met kennis van zaken.

Agence Vanden Abeele At Work portrait 38 | Agence Van den Abeele
8.

8 experts in Brugs vastgoed. Stuk voor stuk toppers in hun vak. Ze staan te springen om u van dienst te zijn.

Agence Vanden Abeele At Work portrait 40 | Agence Van den Abeele
1045.

1045 klanten namen we werk uit handen, door te ontzorgen en te adviseren.

Agence Vanden Abeele At Work portrait 12 new | Agence Van den Abeele
3149.

3149 panden in ons beheer.

Agence Vanden Abeele At Work 6 | Agence Van den Abeele
Overtuigd van deze formule?
Ja, ik heb interesse in deze formule

Bijna, maar toon mij nog eens de andere formules.

Nog vragen? Misschien vindt
u hier wel een antwoord.
  • Onderhoud en herstellingen, wie dient wat te bekostigen?

    Principieel zijn alle herstellingen ten laste van de verhuurder, behalve kleine herstellingen door gewoon gebruik, verkeerd gebruik of slecht onderhoud door de huurder.

    Uiteraard is het onderhoud en reinigen van de woning is altijd ten laste van de huurder. Ook technische installaties die een specifiek onderhoud vragen, zoals domotica, zonneboilers, warmtepompen, … moeten worden onderhouden door de huurder. Het spreekt voor zich dat de herstellingen door de huurder altijd vakkundig moeten worden uitgevoerd.

    In overleg kunnen partijen wel de herstellingsplicht van de huurder beperken of uitsluiten. Het omgekeerde is niet mogelijk.

  • Wat doet een professionele rentmeester?

    Hij of zij zorgt dat de huur op tijd op je rekening komt. Ingeval van betalingsproblemen gaat de rentmeester er zonder aarzeling achteraan.

    De rentmeester regelt alles voor jou van pandbezoeken, controle, wederverhuur, technische bijstand en herstel, plaatsbeschrijvingen,…

    De rentmeester onderhoudt ook een goed contact met de huurder en staat deze bij met een permanente service.

  • Wat kost een rentmeester?

    De vergoeding bij verhuur bij een gewone makelaar bedraagt één maand huur, te betalen door de eigenaar. De rentmeester werkt met een procentuele vergoeding op basis van de huur.

Antwoord toch niet gevonden?
Neem contact met ons op.