Dilatatievoegen in gebouwen: klein detail, groot belang

In veel appartementsgebouwen in Brugge, Oostkamp en de ruime regio zijn dilatatievoegen aanwezig, maar vaak krijgen ze niet de aandacht die ze verdienen. Nochtans kunnen deze voegen cruciaal zijn om scheurvorming en structurele schade te vermijden.

Wat zijn dilatatievoegen?

Een dilatatievoeg is een geplande onderbreking in metselwerk, beton of andere bouwdelen. Deze voeg vangt bewegingen op die ontstaan door temperatuurwisselingen, zettingen in de ondergrond of andere spanningen in het gebouw. Zeker bij langere gevels of grote betonconstructies zijn dilatatievoegen onmisbaar.

Wat kan er misgaan?

Door veroudering, weersinvloeden of slijtage kunnen dilatatievoegen hun werking verliezen. Scheuren in gevels, waterinfiltraties en koudebruggen zijn mogelijke gevolgen. Wie dit niet tijdig opmerkt, kan later geconfronteerd worden met ingrijpende en dure herstellingen.

Wat kunnen eigenaars en mede-eigenaars doen?

Voor beheerders en eigenaars van appartementsgebouwen is het belangrijk om stil te staan bij de staat van de dilatatievoegen. Dit kan door:

• Regelmatig een visuele controle te doen (op scheuren, losgekomen kit, mosvorming)
• Bij twijfel een gespecialiseerde aannemer of bouwkundig expert te raadplegen
• Het nazicht van dilatatievoegen op te nemen in een meerjarenonderhoudsplan

Een kleine ingreep, zoals het reinigen en opnieuw afdichten van een voeg, kan structurele schade op lange termijn helpen voorkomen.

Dilatatievoegen zijn een technisch detail dat makkelijk over het hoofd wordt gezien, maar dat wel een groot verschil maakt voor de levensduur en veiligheid van een gebouw. Daarom loont het de moeite om er af en toe bij stil te staan en waar nodig actie te ondernemen.

Bent u mede-eigenaar van een gebouw in Brugge, Oostkamp of de ruime regio?
Informeer binnen uw vereniging van mede-eigenaars of de staat van de dilatatievoegen gekend is en plan zo nodig een controle in.