Comfort Plus-formule:
ontzorging op uw maat.
De meeste klanten kiezen voor de uitgebreide Comfort-formule. Kunt u toch dat extra beetje hulp gebruiken? Voor u hebben we Comfort Plus.
De voordelen.
De voordelen.
De voordelen.
De voordelen.
De voordelen.
De voordelen.
Als het dienstenpakket van de Comfort-formule net niet toereikend genoeg is, krijgt u een upgrade. Wij gaan dat stapje verder als rentmeester op maat.
Onze experts nemen het beheer van uw verhuur volledig uit handen, op elk vlak. Zo heeft u er geen omkijken naar.
U krijgt behalve de vergaande standaarddiensten ook hulp op maat. Hoe complex uw dossier ook is, als premium rentmeester garanderen we een vlekkeloze verhuur én een optimaal rendement.
Ons stappenplan.
Ons stappenplan.
Ons stappenplan.
Ons stappenplan.
Ons stappenplan.
Ons stappenplan.
Onze experts bepalen nauwkeurig de verhuurprijs voor uw pand, gebaseerd op kenmerken zoals:
- Leeftijd
- Typologie
- Aantal slaapkamers
- Bewoonbare oppervlakte
- Parkeermogelijkheden
- Ruimtecomfort
- Bouwconstructie (stabiliteit, akoestiek, licht, isolatie, ventilatie …)
- Staat van de woning, zowel binnen als buiten
- Omgevingsfactoren (zoals scholen en openbaar vervoer)
Het is heel belangrijk dat kandidaat-huurders een goede eerste indruk hebben van uw woning. Daarom steken we veel tijd en werk in het maken van een professionele fotoreportage en een virtuele rondleiding. U beslist wie uw nieuwe huurder wordt en wij maken het huurcontract op. Na ondertekening gaan we over tot registratie. Wij gaan de solvabiliteit van de kandidaten na. Na ondertekening van het contract nemen wij ook het volledige verhuurbeheer van uw pand(en) in handen. Als rentmeester zorgen we voor alles. Van het innen, opvolgen en indexeren van de huur en het opvolgen van reparaties tot het opnemen van de meterstanden, enz.
Als u kiest voor de Comfort-formule nemen wij het beheer van uw pand als rentmeester volledig in handen. Heeft u toch nog speciale wensen of zit u in een complexe situatie? Dan is Comfort Plus het ideale pakket. We luisteren naar u en beslissen samen welke administratieve, financiële of technische zaken wij kunnen doen. Welke taken dat zijn, hangt af van uw situatie. Alles is uitgewerkt op maat, tot in de kleinste details. Eén ding is zeker: dankzij onze expertise kunt u op ons rekenen.
Bijna, maar toon mij nog eens de andere formules.
- Professionele verhuur
- Correcte prijszetting
- Gerichte publiciteit
- Opmaak huurcontract
- Registraties bij de overheid
- Professionele verhuur
- Correcte prijszetting
- Gerichte publiciteit
- Opmaak huurcontract
- Registraties bij de overheid
- Plaatsbeschrijvingen
- Jaarlijkse indexering
- Continue opvolging
- Strikte opvolging huurgeld
- Maandelijkse rapportering
- Professionele verhuur
- Correcte prijszetting
- Gerichte publiciteit
- Opmaak huurcontract
- Registraties bij de overheid
- Plaatsbeschrijvingen
- Jaarlijkse indexering
- Continue opvolging
- Strikte opvolging huurgeld
- Maandelijkse rapportering
- Specifieke diensten op uw maat
u hier wel een antwoord.
-
Wat doet een professionele rentmeester?
Hij of zij zorgt dat de huur op tijd op je rekening komt. Ingeval van betalingsproblemen gaat de rentmeester er zonder aarzeling achteraan.
De rentmeester regelt alles voor jou van pandbezoeken, controle, wederverhuur, technische bijstand en herstel, plaatsbeschrijvingen,…
De rentmeester onderhoudt ook een goed contact met de huurder en staat deze bij met een permanente service.
-
Onderhoud en herstellingen, wie dient wat te bekostigen?
Principieel zijn alle herstellingen ten laste van de verhuurder, behalve kleine herstellingen door gewoon gebruik, verkeerd gebruik of slecht onderhoud door de huurder.
Uiteraard is het onderhoud en reinigen van de woning is altijd ten laste van de huurder. Ook technische installaties die een specifiek onderhoud vragen, zoals domotica, zonneboilers, warmtepompen, … moeten worden onderhouden door de huurder. Het spreekt voor zich dat de herstellingen door de huurder altijd vakkundig moeten worden uitgevoerd.
In overleg kunnen partijen wel de herstellingsplicht van de huurder beperken of uitsluiten. Het omgekeerde is niet mogelijk.
-
Wat kost een rentmeester?
De vergoeding bij verhuur bij een gewone makelaar bedraagt één maand huur, te betalen door de eigenaar. De rentmeester werkt met een procentuele vergoeding op basis van de huur.
Neem contact met ons op.