Langestraat 98 Brugge Woning 4 slaapkamers

Verhuurd

Unieke hoekwoning met kantoorruimte en dakterras

Langestraat 98, Brugge

Uitgelichte eigenschappen

Slaapkamers

(Stads)tuin

Bewoonbare opp.

426m²

Beschrijving van dit pand

In hartje Brugge bevindt zich op de hoek van de Langestraat en de Balsemboomstraat deze unieke woning met kantoorgelegenheid. Dit alles werd recent gerenoveerd, met oog voor detail, kwalitatieve materialen en met de nadruk op energiezuinigheid. Deze zeer lichtrijke woning geniet naast een knap kantoorgedeelte van een ruime bewoonbare oppervlakte (426m²!).

De woning geniet van volgende indeling:
Gelijkvloers: inkom voorzien van vestiaire - ruime garage (24m²) - kantoorgedeelte bestaande uit: vergaderruimte - etalage - bureauruimte - archief - ingerichte keuken - technische ruimte - afzonderlijk toilet
1ste verdieping: lichtrijke woonkamer met gashaard en prachtige raampartijen - ruim en gezellig dakterras (34m²) - Bulthaup design keuken voorzien van Neff-keukentoestellen - lichtrijke eetruimte - praktische berging met ingemaakte kasten, koelkast en toilet - polyvalente ruimte met parket en trap naar 2de verdieping
2de verdieping: lichtrijke nachthal met sfeervolle patio - 3 ruime slaapkamers - luxueuze badkamer voorzien van dubbele lavabo in meubel, inloopdouche, ligbad, hangtoilet en linnenkoker - dressing en trap naar 3de verdieping
3de verdieping: 4de slaapkamer met zicht op de torens van Brugge en ruime zolderruimte

Huurprijs inbreng vennootschap: € 2.450,00, waarvan 30% kan ingebracht worden.

Eigenschappen

Algemene informatie

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Type

Woning

Bewoonbare opp.

426m²

Slaapkamers

Garage

(Stads)tuin

EPC

167 kWh/m²

Overtuigd van dit pand?

Unieke hoekwoning met kantoorruimte en dakterras

Langestraat 98, Brugge

Nog vragen? Misschien vindt
u hier wel een antwoord.

Kan ik inzage krijgen in de financiële documenten van het gebouw?

Als huurder heeft u geen automatisch recht op inzage in financiële documenten. Deze informatie is voorbehouden aan mede-eigenaars. Voor vragen over kosten kunt u contact opnemen met uw verhuurder.
Wat gebeurt er als ik het huishoudelijk reglement overtreed?
Overtredingen kunnen leiden tot:
- Waarschuwingen van de syndicus
- Formele klachten naar uw verhuurder
- In ernstige gevallen: juridische stappen
- Mogelijke gevolgen voor uw huurcontract (via uw verhuurder)
In welke taal kan ik communiceren met de syndicus?

Agence Van den Abeele communiceert in het Nederlands. Voor complexe juridische of technische zaken adviseren wij Nederlandse communicatie voor de duidelijkheid.
Bij wie moet ik terecht met vragen over gemeenschappelijke delen?
Voor klachten over gemeenschappelijke delen (defecte verlichting, problemen met lift, schoonmaak, etc.) kunt u contact opnemen met Agence Van den Abeele via:
- Telefoon: 050 33 39 76
- Email: info@agencevandenabeele.be
- Adres: Noordzandstraat 24, 8000 Brugge
Hoe worden werkzaamheden aan gemeenschappelijke delen aangekondigd?
Werkzaamheden worden aangekondigd via:
- Schriftelijke mededelingen in de gemeenschappelijke hal
- Directe communicatie met eigenaars (die dit doorgeven aan huurders)
- Bij urgente zaken: directe communicatie met alle bewoners
Kan ik als huurder deelnemen aan vergaderingen van mede-eigenaars?

Nee, als huurder kunt u niet deelnemen aan vergaderingen van mede-eigenaars. Alleen eigenaars hebben stemrecht. Uw belangen worden vertegenwoordigd door uw verhuurder.
Betaal ik als huurder direct aan de syndicus?

Nee, als huurder betaalt u normaal gesproken niet rechtstreeks aan de syndicus. Gemeenschappelijke kosten worden doorberekend via uw verhuurder, vaak als onderdeel van de huurprijs of als aparte provisie.
Wat is het verschil tussen een syndicus en een verhuurder?

Een syndicus beheert de gemeenschappelijke delen van het gebouw (hal, trap, lift, dak, etc.), terwijl de verhuurder eigenaar is van uw specifieke appartement. Als huurder heeft u te maken met beide: uw verhuurder voor zaken betreffende uw appartement, en de syndicus voor gemeenschappelijke aangelegenheden.
Wat zijn mijn plichten als huurder?
Uw plichten omvatten:
- Het naleven van het huishoudelijk reglement
- Zorgvuldig omgaan met gemeenschappelijke delen
- Geen overlast veroorzaken voor andere bewoners
- Schade aan gemeenschappelijke delen melden
- Medewerking verlenen bij noodzakelijke werkzaamheden
Op welke manier wordt berekend of ik over voldoende inkomsten beschik om een pand te huren?

Iemand die graag een appartement of een woning wil huren vraagt zich regelmatig af hoeveel de huurprijs mag bedragen.

Dit wordt berekend in functie van je nettoloon welke maandelijks op je rekening komt.
Er bestaat echter geen wettelijk vastgelegde regel om dit te berekenen. Maar om voldoende over te houden om comfortabel te leven en nog een beetje te sparen voor onverwachte kosten wordt heel vaak de 1/3^e regel toegepast.
Dit houdt in dat de huur niet hoger mag zijn dan 1/3 van je maandelijks nettoloon.

Bv. verdien je als gezin samen € 2700,00 netto per maand, dan mag de huurprijs niet hoger zijn dan € 900,00 per maand.